文华府项目样板间装修采购询价公告
一、项目概况
1、为了进一步规范采购业务，提高资金使用效益，确保“公平公正”的采购原则，现德安县城投房地产开发有限公司就文华府项目A-401（130.12㎡）、A-402（127.34㎡）两套样板间装修进行询比采购。
2、项目编号：WHF20250419
3、预算控制价：360000元
二、采购要求：
1、采购标的：
采购项目名称 | 数量 | 单位 | 预算金额 （人民币/元） | 采购要求 |
文华府项目样板间装修采购 | 2 | 套 | 360000元（单套不得超过180000元） | 详见附件清单 |
注：投标总价及单套报价高于控制价为无效报价
2、询价内容：
A-401 | |||
名称 | 数量 | 单位 | 工艺、用料和工作内容及说明，工程量计算规则 |
一、结构改造 | |||
拆除砖墙（墙厚24cm以内） | 2 | ㎡ | 含购袋，碴物运至小区内指定垃圾堆放点（外运另计）；审批手续和责任由业主负责。单项面积不足1m2的按1m2计，按实际单面面积结算。 |
包封水管 | 6 | 条 | 325#水泥、河砂及砖，含水泥砂浆批荡。 |
贴门槛石 | 5.6 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资，5cm沙浆以下、大理石业主自购。（不足1米按1米算） |
贴窗台石 | 13.8 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资，5cm沙浆以下、大理石业主自购。 |
铺飘窗大理石 | 3.2 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资。大理石业主自购、加工。 |
木制作封门头 | 1.8 | m | 220*200，每超过10cm加20元/米，大芯板框架，纸面石膏板封面，不含乳胶漆。圆弧等异形门头制作另计 |
二、客厅，餐厅，过道 | |||
电视背景造型打底 | 1 | 项 | 详见施工图。 |
地面砖铺贴（750*1500） | 38.8 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、6cm沙浆以下。地砖及专用填缝剂业主自购。厚度超过6cm另加10元/平方，瓷砖单边不超过1米5。 |
地面保护 | 48.4 | ㎡ | 专用塑胶保护膜平铺于瓷砖上 |
石膏板平顶天花 | 37 | ㎡ | 纸面石膏板封面(以展开面积计算)。不含批灰、乳胶漆。（双层石膏板另加30元/平方） |
双眼皮叠级天花 | 28 | m | 纸面石膏板封面(以米计算)。不含批灰、乳胶漆。 |
天花暗藏窗帘盒 | 10.8 | m | 大芯板封底，纸面石膏板封面。圆弧等异形面按展开长度计算。 |
三、卧室 | |||
石膏板平顶天花 | 8.8 | ㎡ | 纸面石膏板封面(以展开面积计算)。不含批灰、乳胶漆。（双层石膏板另加30元/平方） |
双眼皮叠级天花 | 37.5 | m | 纸面石膏板封面(以米计算)。不含批灰、乳胶漆。 |
天花暗藏窗帘盒 | 9.5 | m | 大芯板封底，纸面石膏板封面。圆弧等异形面按展开长度计算。 |
床头背景造型 | 3 | 项 | 详见施工图。 |
地面找平（自流平处理） | 36.9 | ㎡ | 自流平处理，厚度不超过6CM 超过每1CM加10元/m2 |
四、厨房 | |||
厨房橱柜 | 1 | 项 | 含灶台砖，铝合金边框，及水泥沙及人工工资，(台面，吊柜及柜门业主自购) |
地面砖铺贴 | 4.8 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴 | 22 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 12.4 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度1米，10年质保。 |
地面找平 | 4.6 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
五、公共卫生间 | |||
地面砖铺贴 | 4.8 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴 | 22 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 26.8 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度2.4米，10年质保。 |
地面找平 | 4.8 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
沉厢架空处理 | 4.8 | ㎡ | 现浇架空处理、325#水泥及河砂找平 |
六、主卫生间 | |||
地面砖铺贴 | 5.1 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴 | 22.5 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 27.6 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度2.4米，10年质保。 |
地面找平 | 5.1 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
沉厢架空处理 | 5.1 | ㎡ | 现浇架空处理、325#水泥及河砂找平 |
七、阳台 | |||
地面砖铺贴 | 9.6 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴 | 18 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 10 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度1米，10年质保。 |
地面找平 | 9.6 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
八、水电安装 | |||
开关插座灯具安装 | 1 | 项 | 不含客厅 餐厅 主灯安装 |
水电 | 1 | 项 | 1、中国电线电缆领军品牌，（照明线1.5平方 普通插座2.5平方 厨房、空调4平方 ）；高清网线/电视线；水管 2、水电工程50年双质保 |
九、扇灰、油漆 | |||
墙、顶面批灰、刷乳胶漆 | 310 | ㎡ | 含腻子粉，含二合一净味内墙乳胶漆，（按标准施工工艺操作）。全套不能超两种色，如多一色另加200元。含阴阳角处理 ，墙面批灰处挂网工程 |
十、木工柜类 | |||
餐厅酒柜 | 8.7 | ㎡ | 免漆板/免漆板框架结构，不含内贴,宽为35cm内,含五金件及拉手、锁具,含柜门。 |
主卧无门衣柜 | 5.5 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，含五金件、拉手、锁具（不超过3个抽屉），含柜门。 |
次卧无门衣柜 | 6.7 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，含五金件、拉手、锁具（不超过3个抽屉），含柜门。 |
儿童房无门衣柜 | 4.1 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，含五金件、拉手、锁具（不超过3个抽屉），含柜门。 |
书桌 | 1 | m | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，含五金件、拉手、锁具（不超过3个抽屉），含柜门。 |
阳台储物柜 | 0.6 | m | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，含五金件、拉手、锁具（不超过3个抽屉），不含柜门。 |
十一、其他 | |||
复合地板 | 37 | ㎡ | |
客厅铝合金地脚线 | 20 | m | 6cm地脚线 |
厨卫集成吊顶 | 1 | 项 | 两卫一厨 |
厨房橱柜 | 1 | 项 | |
灯具/开关插座 | 1 | 项 | |
卫生间洁具 | 2 | 项 | |
淋浴房/隔断 | 2 | 项 | |
套装房门及其它门套 | 3 | 项 | |
卫生间门 | 2 | 项 | 铝合金双包边 |
阳台铝合金门 | 1 | 项 | 木制门套 |
阳台不锈钢门套 | 7.6 | m | 铝合金门套 |
入户门套 | 5.5 | m | 不含门套 |
厨房阳台推拉门门套 | 6.1 | m | |
厨房阳台推拉门 | 3.4 | ㎡ | |
大理石 | 1 | 项 | |
三角阀地漏小龙头 | 1 | 项 | |
卫生间挂件五件套 | 2 | 项 | |
瓷砖美缝 | 1 | 项 | |
断桥铝 | 24 | ㎡ | |
洗衣池 | 1 | 项 | |
材料搬运费 | 1 | 项 | |
垃圾清运费 | 1 | 项 | |
竣工清洁费 | 1 | 项 | |
工程管理费 | 1 | 项 | |
窗帘 | 1 | 项 | |
集成灶 | 1 | 台 | |
全屋家具 | 1 | 项 | |
软装 | 1 | 项 | |
A-402 | |||
名称 | 数量 | 单位 | 工艺、用料和工作内容及说明，工程量计算规则 |
一、结构改造 | |||
拆除砖墙（墙厚24cm以内） | 13 | ㎡ | 含购袋，碴物运至小区内指定垃圾堆放点（外运另计）；审批手续和责任由业主负责。单项面积不足1m2的按1m2计，按实际单面面积结算。 |
包封水管 | 6 | 条 | 325#水泥、河砂及砖，含水泥砂浆批荡。 |
贴门槛石 | 8.8 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资，5cm沙浆以下、大理石业主自购。（不足1米按1米算） |
贴窗台石 | 13 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资，5cm沙浆以下、大理石业主自购。 |
铺飘窗大理石 | 3.3 | m | 含水泥、沙、胶等辅料及人工工资。大理石业主自购、加工。 |
新砌砖墙（墙厚18cm以下） | 11 | ㎡ | 325#水泥、河砂及砖，含双面水泥砂浆批荡，单项面积不足1m2的按1m2计，按实际面积结算。 |
木制作封门头 | 1.8 | m | 220*200，每超过10cm加20元/米，大芯板框架，纸面石膏板封面，不含乳胶漆。圆弧等异形门头制作另计 |
二、客厅，餐厅，过道 | |||
电视背景造型 | 1 | 项 | 详见施工图。 |
地面砖铺贴（750*1500） | 38.8 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、6cm沙浆以下。地砖及专用填缝剂业主自购。厚度超过6cm另加10元/平方，瓷砖单边不超过1米5。 |
地面保护 | 48.3 | ㎡ | 专用塑胶保护膜平铺于瓷砖上 |
石膏板平顶天花 | 38 | ㎡ | 纸面石膏板封面(以展开面积计算)。不含批灰、乳胶漆。（双层石膏板另加30元/平方） |
双眼皮叠级天花 | 28.2 | m | 纸面石膏板封面(以米计算)。不含批灰、乳胶漆。 |
天花暗藏窗帘盒 | 10 | m | 大芯板封底，纸面石膏板封面。圆弧等异形面按展开长度计算。 |
三、卧室 | |||
石膏板平顶天花 | 6.4 | ㎡ | 纸面石膏板封面(以展开面积计算)。不含批灰、乳胶漆。（双层石膏板另加30元/平方） |
双眼皮叠级天花 | 35.7 | m | 纸面石膏板封面(以米计算)。不含批灰、乳胶漆。 |
天花暗藏窗帘盒 | 4.6 | m | 大芯板封底，纸面石膏板封面。圆弧等异形面按展开长度计算。 |
床头背景造型 | 3 | 项 | 详见施工图。 |
地面找平（自流平处理） | 33 | ㎡ | 自流平处理，厚度不超过6CM 超过每1CM加10元/m2 |
四、厨房 | |||
地面砖铺贴（750*1500） | 4.7 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴1200*600 | 18.8 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 12.4 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度1米，10年质保。 |
地面找平 | 4.7 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
五、公共卫生间 | |||
地面砖铺贴600*600 | 4.8 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴1200*600 | 20.5 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 24.5 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度2.4米，10年质保。 |
地面找平 | 4.8 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
沉厢架空处理 | 4.8 | ㎡ | 现浇架空处理、325#水泥及河砂找平 |
六、主卫生间 | |||
地面砖铺贴600*600 | 2.7 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴1200*600 | 15.6 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 18.3 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度2.4米，10年质保。 |
地面找平 | 2.7 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
沉厢架空处理 | 4.4 | ㎡ | 现浇架空处理、325#水泥及河砂找平 |
七、阳台 | |||
地面砖铺贴1500*750 | 9.7 | ㎡ | 含水泥、沙等辅料及人工工资、勾缝剂填缝、6cm沙浆以下；地砖及专用填缝剂业主自购。 |
墙面砖铺贴1200*600 | 18.6 | ㎡ | 含水泥、益胶泥、瓷砖胶沙等辅料及人工工资,地砖、切割磨边及勾缝剂业主自购。 |
墙、地面防水处理 | 7 | ㎡ | 伟星咖乐防水，地面柔性两遍，墙面刚性一遍；地面丙纶防水布处理，德高/雨虹墙面一遍，墙面高度1米，10年质保。 |
地面找平 | 9.7 | ㎡ | 325#水泥及河砂，找平厚度超过6cm另加收10元/m2，按实际面积结算。 |
八、水电安装 | |||
开关插座灯具安装 | 1 | 项 | 不含客厅、餐厅、主灯安装 |
水电 | 1 | 项 | 1、中国电线电缆领军品牌，（照明线1.5平方 普通插座2.5平方 厨房、空调4平方 ）；高清网线/电视线；水管 2、水电工程50年双质保 |
九、扇灰、油漆 | |||
墙、顶面批灰、刷乳胶漆 | 315 | ㎡ | 含腻子粉，含二合一净味内墙乳胶漆，（按标准施工工艺操作）。全套不能超两种色，如多一色另加200元。含阴阳角处理 ，墙面批灰处挂网工程 |
十、木工柜类 | |||
餐厅酒柜 | 8.7 | ㎡ | 免漆板框架结构，不含内贴,宽为35cm内,不含五金件及拉手、锁具,含柜门。 |
主卧无门衣柜 | 11.2 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
男孩房无门衣柜 | 4.1 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
男孩房书桌 | 0.8 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
女孩房无门衣柜 | 4.1 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
女孩房书桌 | 1 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
阳台储物柜 | 1.5 | ㎡ | 免漆板，12厘背板，厚度为60cm以内，线条收边，不含五金件、拉手、锁具及油漆（不超过3个抽屉），含柜门。 |
十一、其他 | |||
复合地板 | 33 | ㎡ | |
客厅铝合金地脚线 | 22.8 | m | 6cm地脚线 |
厨卫集成吊顶 | 1 | 项 | 两卫一厨 |
厨房橱柜 | 1 | 项 | |
灯具/开关插座 | 1 | 项 | |
卫生间洁具 | 2 | 项 | |
淋浴房/隔断 | 1 | 项 | |
套装房门及其它门套 | 4 | 项 | |
卫生间门 | 1 | 项 | 铝合金双包边 |
阳台，入户木门套 | 13 | m | 木制门套 |
厨房阳台推拉门门套 | 6.4 | ㎡ | 铝合金门套 |
厨房阳台推拉门 | 3.4 | ㎡ | 不含门套 |
五金拉手 | 1 | 项 | |
大理石 | 1 | 项 | |
三角阀地漏小龙头 | 1 | 项 | |
卫生间挂件五件套 | 2 | 项 | |
瓷砖美缝 | 1 | 项 | |
沙发护墙板 | 项 | ||
断桥铝 | 24 | 项 | |
洗衣池 | 1 | 项 | |
材料搬运费 | 1 | 项 | 按楼层、有无电梯及材料送致点 |
垃圾清运费 | 1 | 项 | |
竣工清洁费 | 1 | 项 | 竣工后清洁费用 |
工程管理费 | 1 | 项 | |
窗帘 | 1 | 项 | |
集成灶 | 1 | 台 | |
全屋家具 | 1 | 项 | |
软装 | 1 | 项 | |
文华府项目样板间装修采购。（业主保留中标后根据实际情况进行工程范围调整的权利，承包人不得有异议，具体工程量根据项目实际所需调整工程量据实结算，如实际下单量超过合同约定数量10%时，双方另行签订补充协议）。
3、投标报价：以上投标报价包含主材采购、运输、安装、辅材、搬运、垃圾清运、竣工清洁、设计费、所有硬装、所有软装、封闭南阳台、集成灶、3%增值税（不含电气空调、冰箱、电视、洗衣机等)，中标单位需提供3%增值税专票等一切费用。
4、供货期：以项目现场实际需求为准。地点：文华府项目现场。
5、付款方式：硬装完成付至合同价的50%，结算完成付至结算价97%，质保期1年，期满付清余款。
6、产品的验收标准：符合国家及行业相关标准。
7、报价人资格要求：具有独立法人资格，具有供应能力的合格报价人、生产厂家或供应商为采购的货物提供服务；收到投标邀请函的生产厂家或供应商；信誉要求：不接受列入政府不良行为记录的企业报价。
8、评审标准：最低价评标法。投标单位报出一次不可变更的价格线下现场开标。投标总价最低的投标单位为排名第一的中标候选人。投标报价相同的，由评审小组随机抽取确定排序。
9、投标供应商如有不按询价公告要求恶意报低价扰乱招标程序的情况，直接废除其投标资格并且列入黑名单不允许再参与中寰集团任何项目。
10、履约保证金：合同价款的5%。履约保证金提交及退还：银行转帐或者金融机构、担保机构出具的保函等形式递交(银行转账必须从投标人开户银行帐户中转出)；中标人须在签订合同前三天递交给招标人全额履约保证金或保函，在服务期满无任何问题后履约保证金或保函无息退还。若未按招标要求履行合同的，将不予退还履约保证金。
三、报名时间和地点
时间：2025年4月21日15：30至2025年4月24日15:30（北京时间）
地 点：江西中寰投资集团电子招采平台（http://www.jxzhjtdzzcpt.com:82/）
四、提交响应文件截止时间和地点
截止时间：2025年4月24日15:30（北京时间）
地 点：江西中寰投资集团电子招采平台（http://www.jxzhjtdzzcpt.com:82/）
响应文件提交方式：电子响应文件上传至江西中寰投资集团电子招采平台（http://www.jxzhjtdzzcpt.com:82/）
五、补充说明
投标人资格要求：
1、潜在供应商必须是采购人考察合格邀请入围单位。
信誉要求：不接受列入政府不良行为记录的企业报价；符合资格要求单位请自行到江西中寰投资集团电子招采平台（http://118.212.35.181:82/）进行供应商注册工作，具体操作要求详见手册下载-供应商注册手册，注册成功后方可参与投标活动。
2、响应供应商必须将加盖公章的《报价函》、《营业执照》、《授权委托书》、《邀请函》、近三年类似业绩及被授权委托人的身份证复印件上传至江西中寰投资集团电子招采平台（http://118.212.35.181:82/） ,逾期作无效投标处理。
六、公告期限，自本公告发布之日起3日。
七、对本次询价提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：德安县城投房地产开发有限公司
地 址：江西省九江市德安县
联系人：张函
联系方式：15720968583
2.监督部门：江西中寰投资集团有限公司（招采部）
联系电话：13755252949